当前位置:文华奇闻网 > 探索发现 >

什么是商品房,房地产开发经营公司建成后用于出售或出租的房屋

来源:文华奇闻网(www.whxxf.com)时间:2023-10-21 15:26作者:文华手机阅读>>

人们奋斗一辈子都想买上一套属于自己的房子,因为房子也是一个家庭的安生点,而房子的种类有很多,有二手房、廉租房、商品房等等,那么什么是商品房?就让小编为大家来解答一下吧。

什么是商品房

商品房指的是经过政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建造完成后,用来市场出售的房屋,包括住宅、商业用房、其它建筑物。商品房的价格是由成本、利润、层次、质量、朝向、地段等组成,其根据销售对象的不同,分为外销商品房与内销商品房。

商品房的升值因素

1. 交通情况

对于影响房价的因素来说,最主要的就是地段,而交通状况决定着地段好坏,一条道路的修建,能够使不好的地段立即变为好的地段,自然房价就会上涨。投资者需要仔细进行研究,时刻关注城市的基本建设情况,有利于寻找具有升值潜力的房产,这样才能获得高回报。

2. 物业管理

如果是以投资为目的购买房产,要格外注意物业管理的水平,其直接决定了租金的高低,主要考虑物业管理公司的资质、服务水平、信誉。此外有的物业管理有代替业主出租的业务,所以买房的时候一个好的销售物业部门能够给房屋的出租带来不少的便利。

3. 配套设施

如果一个小区能够做到足不出户就解决生活中的所有问题,那么这种小区房屋值得购买。配套设施不断完善的过程就是房屋价格慢慢上升的过程。这一因素与开放商的实力有关,要是小区开发工程在中途停止了,那么配套设施的完善也不能进行了,房屋自然不能升值。

牛顿晚年为什么疯了,牛顿晚年发疯的原因揭秘(各种说法层出不穷)

牛顿是一个享誉世界的人物,他是历史上非常著名的物理学家,被人们誉为近代物理学家之父,但据说他到了晚年开始精神失常,近乎于发疯的状态,那么牛顿晚年为什么疯了呢?快和小...

2023-10-21 15:37查看全文 >>

2023年为什么是黑兔年,由天干地支推出2023年为癸卯年

每一年都有代表该年份的特殊名称,它主要是根据天干地支等传统理念推测出来的,比如2023年就被成为黑兔年,那么2023年为什么是黑兔年呢?下面就跟着小编的步伐去看看吧。 2023年为...

2023-10-21 14:41查看全文 >>

奥运会第一枚金牌是谁,詹姆斯·康诺利(三级跳远比赛胜利者)

奥运会可以说是世界最为盛大的体育竞技比赛,参赛的人员来自全国各地,每一届奥运会举办地都不一样,并且获得金牌的人也不同,那么奥运会第一枚金牌是谁?跟着小编一起往下了解...

2023-10-21 13:44查看全文 >>

竹子为什么长的那么快,不断产生新的细胞(每昼夜长高150到200厘米)

世界上的植物大部分每天都在生长,要说生长速度最快的植物,那就肯定是竹子了,其每昼夜能长高150-200厘米,很多人就好奇竹子为什么长的那么快?接下来和小编一起往下看看吧。 竹...

2023-10-21 13:11查看全文 >>

为什么男孩子要多吃菠萝,促进消化/缓解疲劳(吃前需用盐水浸泡)

生活中很多女孩子都喜欢吃菠萝,因为觉得常吃可以起到美容养颜、减肥瘦身的效果,其实男生吃菠萝也是有好处的,那么为什么男孩子要多吃菠萝?跟着小编的脚步一起往下了解一下吧...

2023-10-21 11:27查看全文 >>

直女是什么意思,只喜欢男性的女生(亦指不解风情的女生)

在如今这个网络时代,人们为了交流方便,衍生出了很多简介的网络流行语,它一般在年轻人群体中流行,这让很多中老年人不知其意,今天小编就来为大家介绍一下网络中的直女是什...

2023-10-21 11:16查看全文 >>

断臂维纳斯是谁的作品,由阿历山德罗斯创作(象征富饶多产)

断臂维纳斯是源自于公元前150年左右的大理石雕塑,如今收藏在法国卢浮宫博物馆中,它的知名度很高,几乎享誉全球,不过大部分人都不知道断臂维纳斯是谁的作品,下面就和小编去...

2023-10-21 11:05查看全文 >>

11朵红玫瑰代表什么,红玫瑰的花语(一心一意/永远相爱)

世界上的花卉种类繁多,其中红玫瑰很受大家喜爱,自古以来红玫瑰就象征着爱情,每到情人节、七夕节等节日,购买红玫瑰的人异常多,那么11朵红玫瑰代表什么?和小编一起往下看看...

2023-10-21 10:53查看全文 >>

菠萝为什么要用盐水泡,以免口腔不适(含有菠萝蛋白酶)

菠萝是很多人都爱吃的一种水果,大家肯定发现,一般削好的菠萝都是浸泡在盐水中的,而且我们买回来自己也要放在盐水中浸泡,那么菠萝为什么要用盐水泡?就让小编来解答吧。 菠...

2023-10-21 10:42查看全文 >>

有机食品是什么意思,不经污染的食物(富含养分/味道更好)

随着社会的发展,生活质量不断提高,人们对食物的质量要求越来越严,所以有机食物深受大家欢迎,因为其对身体有利,但也有人不知道有机食品是什么意思?跟着小编往下看看吧。...

2023-10-21 09:56查看全文 >>

探索发现排行