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房产证上千万别写2个人名字,不利于再次购房(离婚后财产不好分割)

来源:文华奇闻网(www.whxxf.com)时间:2023-07-10 18:51作者:文华手机阅读>>

房产证是购房者进行交易后,获得了房屋的合法所有权,房产证只能够由房地产的主管机关进行发放,那么房产证上千万别写2个人名字是怎么回事呢?下面就让小编来带大家一起了解一下吧。

房产证上千万别写2个人名字

1、不利再次于买房

现如今许多城市都出台了限购的政策,这也是建议房产证上不要写2个人名字的原因,不管是本地人还是外地人,只要买房后、房贷没有结清、房子有没有卖掉,在购买房子都属于是购买第二套,因为双方都有了贷款的纪录,第二套房的首付比例,以及贷款的相关优惠政策都低于第一套房子。

2、离婚不好分割

夫妻之间离婚,房子的归属权就容易起矛盾,不在房产证上面写2个人的名字,就是为了避免房产纠纷,就算离婚后将房子全部给了对方,自己选择再购买一套,这时候会和现行的政策出现冲突,贷款买房会有非常多的限制条件,为了免受一系列的麻烦事情,所以才有这样的建议。

3、夫妻共同财产

夫妻婚后买房,不管是写一个人的名字,还是写两个人的名字,都属于是夫妻之间的共有财产,房产证上面就算只有一个人的名字,后续想要转让出售,都需要夫妻双方签字才能够能生效,在房价如此高昂的今天,拥有一套房子,就是一笔巨大的财产,夫妻之间若是有足够的信任,就不必在房产证上写2人的名字。

房产证上可以写几个人的名字

房产证是一人一证,也就是说每个证上面都只能够有一个人的名字,但是在买房签合同的时候,能够在合同上面写好几人的名字,表示这是共同支付的房产,名字的多少,并没有具体的规定,但是在办理房屋产权的过程之中,就会出现很多的问题,后续可以在房产证上添加共有人,明确每个人的份额。

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